1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
船橋市
37.3万円/㎡
前年比+8.6%
ヒルズ津田沼ガーデニア
千葉県船橋市前原西四丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩12分
1995年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 75㎡の場合
相場
3,872万円
51.6万円/㎡
1,750
3,165
4,580
5,995
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,165万円〜4,580万円
42.2万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月2日
ヒルズ津田沼ガーデニア
3,559万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,559万円 | 47.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,599万円 | 48.0万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,790万円 | 50.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,780万円 | 59.0万円 | 7階 | 80.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 4,780万円 | 59.1万円 | 7階 | 80.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 4,880万円 | 60.3万円 | 7階 | 80.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 4,980万円 | 61.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 4,880万円 | 60.3万円 | 7階 | 80.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,980万円 | 61.6万円 | 7階 | 80.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 4,180万円 | 55.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,500万円 | 43.2万円 | 7階 | 80.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 2,580万円 | 34.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,580万円 | 34.4万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 2,880万円 | 38.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,080万円 | 41.1万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 42.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は51.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ヒルズ津田沼ガーデニア 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅12分 | 3,559万円 | 47.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/19 | 藤和ライブタウン下総中山 船橋市本中山一丁目 | 下総中山駅7分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,790万円 | 58.8万円 | 64.49㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/07 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | エクレール原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅8分 | 2,490万円 | 43.8万円 | 56.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/26 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅10分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/19 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDKバストイレ別 | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/29 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅10分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/05 | スカイヒルズ丸山 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅11分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.16㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/28 | コスモフェスタ西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅14分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/25 | スカイヒルズ丸山A棟 船橋市丸山二丁目 | 馬込沢駅10分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/27 | グランドメゾン西船橋 船橋市二子町 | 西船橋駅15分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/02 | ライオンズマンション西船橋第5 船橋市二子町 | 西船橋駅15分 | 3,480万円 | 58.9万円 | 59.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライネスハイム西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅13分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/10 | エクレール西船橋 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅15分 | 3,799万円 | 55.2万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/10 | クリオ西船橋壱番館 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 3,170万円 | 51.9万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/29 | フォルスコート西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅9分 | 3,890万円 | 50.1万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | ゼファー船橋上山公園 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | レクセルマンション西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 3,890万円 | 55.1万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/25 | ドラゴンマンション西船橋参番館 船橋市印内三丁目 | 京成西船駅11分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、船橋市では8.6%上昇しています。
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